Artículo actualizado el 8 enero, 2026 por Ascensoresymas
Cúando no se puede instalar un salvaescaleras; La respuesta corta es que en la mayoría de ocasiones si que se puede. Aunque los salvaescaleras son una solución de accesibilidad muy versátil, existen situaciones técnicas, legales y normativas que pueden impedir su instalación en algunas ocasiones, que aunque raras, también conviene conocer.
Cuándo no se puede instalar un salvaescaleras
Las principales razones por las que no es posible instalar un salvaescaleras se agrupan en tres categorías:
- Limitaciones físicas: Espacio insuficiente en la escalera
- Limitaciones legales: Normativa de accesibilidad y propiedad horizontal
- Limitaciones técnicas: Características estructurales incompatibles
Limitaciones de espacio: el factor más común
El ancho de la escalera es el factor determinante más habitual. Cada tipo de salvaescaleras requiere unas dimensiones mínimas para su instalación y para cumplir con la normativa de evacuación. Si tu escalera es especialmente estrecha, puedes consultar nuestra guía de salvaescaleras para escaleras estrechas.
Anchos mínimos según tipo de salvaescaleras
| Tipo de salvaescaleras | Ancho mínimo requerido | |
|---|---|---|
| Silla salvaescaleras compacta | 60-65 cm | |
| Silla salvaescaleras estándar | 70-75 cm | |
| Plataforma salvaescaleras | 90-100 cm |
Casos donde el espacio impide la instalación
- Escaleras de menos de 65 cm de ancho: Prácticamente ningún sistema puede instalarse de forma segura.
- Escaleras de caracol muy cerradas: El radio de giro puede ser demasiado pequeño para el raíl, aunque es complicado, en algunas ocasiones puede darse.
- Descansillos estrechos: Si no hay espacio para embarcar o desembarcar y no es posible la instalación de una guía plegable, la instalación no es viable.
- Techos bajos o vigas: La altura libre debe ser de al menos 2 metros en todo el recorrido, para evitar situaciones de peligro.
Limitaciones legales en comunidades de propietarios
La Ley de Propiedad Horizontal y salvaescaleras regula la instalación de estos sistemas en edificios con varios propietarios. Aunque la ley favorece la accesibilidad, existen circunstancias donde la comunidad puede denegar la instalación.
Cuándo la comunidad puede negarse
Si es viable instalar un ascensor: Según la normativa vigente, la instalación de un salvaescaleras puede denegarse cuando técnica y económicamente es factible instalar un ascensor en el edificio. La preferencia legal es siempre hacia la solución que beneficie a más personas.
Si afecta a la seguridad del edificio: En casos donde la instalación comprometa la estructura o las vías de evacuación.
Si el solicitante no acredita la necesidad: La Ley de Propiedad Horizontal establece que las obras de accesibilidad son obligatorias cuando las solicita una persona con discapacidad o mayor de 70 años que resida o trabaje en el edificio.
Cuándo la comunidad NO puede negarse
La comunidad está obligada a permitir la instalación si:
- El solicitante tiene discapacidad reconocida o es mayor de 70 años
- El coste no supera las 12 mensualidades de gastos comunes
- No existe alternativa viable como un ascensor
- El solicitante asume el coste excedente si lo hubiera
Procedimiento recomendado
- Obtener informe técnico de viabilidad
- Presentar solicitud formal a la comunidad con documentación
- Si hay negativa, solicitar mediación o acudir a vía judicial
- El plazo máximo de respuesta es de 60 días
Para comunidades interesadas en esta solución, tenemos información detallada en salvaescaleras para comunidades de vecinos.
Limitaciones técnicas y estructurales
Más allá del espacio, existen condiciones técnicas que pueden suponer una limitación a la hora de la instalación, aunque en la mayoría de ocasiones, estas limitaciones pueden resolverse, es conviniente tenerlas en cuenta.
Estructura de la escalera
Peldaños en mal estado: Si los peldaños no tienen resistencia suficiente para anclar el raíl, es necesario reforzarlos primero. Sobre todo, si no se dispone de una pared en el lado de las guías que sirva como soporte para los anclajes.
Escaleras de materiales no perforables: Escaleras de piedra natural o ciertos materiales que no puedan perforarse y, de la misma manera que en el punto anterior, no exista una pared que pueda servir de soporte.
Suministro eléctrico
- Sin toma de corriente cercana: Se necesita un punto de 220V a menos de 3-4 metros del inicio o final del recorrido.
- Instalación eléctrica antigua: Puede requerir actualización del cuadro eléctrico, aunque no es muy probable, debido al bajo consumo de las sillas salvaescaleras, es necesario que la instalación eléctrica sea estable y segura.
- Zonas con cortes frecuentes de luz: Aunque los salvaescaleras tienen baterías, que permiten incluso varios trayectos completos, los cortes prolongados podrian ser problemáticos si agotan la capacidad de las mismas.
Geometría de la escalera
Curvas muy cerradas: Un radio muy cerrado podría dar origén a que la curvatura del raíl de la silla salvaescaleras no pudiera absorverlo, por lo que en escaleras con curvas más cerradas podría llegarse el caso de no ser compatible con la instalación si no se pierde algo de anchura de la misma.
Cambios bruscos de pendiente: Algunos diseños de escalera con pendientes variables dificultan el recorrido suave del sistema. Aunque realmente estamos hablando de una pendiente realmente pronunciada, podria darse el caso en escaleras tipo emergencia o para acceder a altillos donde no fuera viable absorver dicha inclinación.
Múltiples tramos sin continuidad: Escaleras con descansillos muy largos o cambios de dirección de 180° pueden requerir sistemas más complejos o la instalación de varios salvaescaleras u obras previas de habilitación.
Cuándo no se puede instalar un salvaescaleras
Cúando no se puede instalar un salvaescaleras; Alternativas
Si la instalación de un salvaescaleras fijo no es viable, existen otras opciones a considerar.
Orugas salvaescaleras portátiles
Las orugas no requieren instalación fija. Son dispositivos móviles que se adaptan a los peldaños y pueden usarse en cualquier escalera.
Ventajas:
– No necesitan obras ni permisos de comunidad
– Se pueden usar en diferentes ubicaciones
– Alquiler disponible para uso temporal
Inconvenientes:
– Requieren un operador para manejarlas
– Velocidad más lenta que los sistemas fijos
– Menor autonomía (funcionan con batería)
Elevador vertical de corto recorrido
Para desniveles de hasta 4 metros, un elevador vertical de corto recorrido puede ser alternativa cuando no hay espacio en la escalera pero sí en otra zona.
Adaptación de vivienda
En viviendas unifamiliares, puede ser más práctico reorganizar las estancias para que la persona con movilidad reducida no necesite usar la escalera.
Mudanza a planta baja o vivienda/edificio con ascensor
Aunque drástica, en edificios sin ascensor y sin posibilidad de salvaescaleras, puede ser la única solución a largo plazo.
Preguntas frecuentes cuándo no se puede instalar un salvaescaleras
¿Puede un vecino impedir la instalación de mi salvaescaleras?
Un vecino individual no puede impedir la instalación si cumples los requisitos legales (discapacidad reconocida o mayor de 70 años). La decisión corresponde a la Junta de Propietarios, pero la ley obliga a la comunidad a permitir las obras de accesibilidad en determinadas circunstancias.
¿Qué pasa si mi escalera tiene menos de 70 cm de ancho?
Con menos de 70 cm, las opciones son muy limitadas. Algunos fabricantes tienen modelos ultra-compactos para escaleras de hasta 65 cm, pero son excepcionales. La alternativa más habitual en estos casos es la estudiar la viabilidad otro tipo de elevador.
¿Se puede instalar un salvaescaleras en una escalera de madera?
Sí, siempre que la estructura de madera esté en buen estado y tenga resistencia suficiente. Es recomendable que un técnico evalúe la solidez antes de confirmar la viabilidad.
¿La comunidad puede obligarme a quitar el salvaescaleras?
Si la instalación se realizó cumpliendo la normativa y con las autorizaciones correspondientes, la comunidad no puede obligarte a retirarlo. Solo podría exigirse si la instalación fue irregular o si posteriormente se instala un ascensor que lo hace innecesario.
¿Cuánto cuesta el estudio de viabilidad?
La mayoría de empresas instaladoras realizan el estudio de viabilidad de forma gratuita y sin compromiso. Incluye medición de la escalera, evaluación técnica y propuesta de solución.
¿Qué hago si la comunidad me deniega la instalación injustamente?
Puedes recurrir a la vía judicial. Los tribunales suelen fallar a favor del solicitante cuando se acredita la necesidad de accesibilidad y la negativa de la comunidad no está justificada técnica o legalmente.
