La inspección OCA ascensores es el control oficial que certifica que un ascensor cumple con los requisitos de seguridad establecidos por la normativa. Realizada por un Organismo de Control Autorizado (OCA), esta inspección periódica es obligatoria para todos los ascensores en España y su incumplimiento puede conllevar sanciones e incluso el precintado del ascensor.
A continuación explicamos todo lo que necesitas saber sobre las inspecciones OCA de ascensores: qué son, cada cuánto se realizan, qué revisan y cómo prepararse para superarlas.
inspección OCA ascensores
¿Qué es una OCA y qué inspecciona?
¿Qué es un Organismo de Control Autorizado?
Una OCA (Organismo de Control Autorizado) es una entidad independiente acreditada por ENAC (Entidad Nacional de Acreditación) y autorizada por la comunidad autónoma correspondiente para realizar inspecciones reglamentarias de seguridad industrial.
En el ámbito de ascensores, las OCA verifican que las instalaciones cumplen con:
- El Real Decreto 355/2024 (ITC AEM 1)
- Las normas UNE-EN 81 aplicables
- El Código Técnico de la Edificación (CTE)
- La normativa autonómica específica
¿Por qué es obligatoria la inspección OCA ascensores?
Los ascensores son máquinas complejas que transportan personas. Con el uso y el paso del tiempo, sus componentes sufren desgaste que puede comprometer la seguridad. La inspección OCA es el mecanismo legal que garantiza:
- Que el mantenimiento se realiza correctamente
- Que los sistemas de seguridad funcionan
- Que el ascensor cumple la normativa vigente
- Que no hay riesgos para los usuarios
¿Cada cuánto tiempo hay que pasar la inspección?
inspección OCA ascensores
La periodicidad de la inspeccion OCA ascensores depende del tipo de edificio y la antigüedad del ascensor:
| Tipo de instalación | Periodicidad |
|---|---|
| Ascensores en viviendas (edificios residenciales) | Cada 4 años |
| Ascensores en edificios públicos (hospitales, centros comerciales, hoteles) | Cada 2 años |
| Ascensores con más de 20 años de antigüedad | Cada 2 años |
| Ascensores en edificios industriales | Cada 2 años |
| Ascensores en estaciones de transporte | Cada 2 años |
| Montacargas (uso industrial) | Cada 2 años |
| Ascensores unifamiliares (uso privado exclusivo) | Cada 4 años |
Inspecciones extraordinarias
Además de las inspecciones periódicas, se requiere inspección OCA en los siguientes casos:
- Puesta en servicio: Antes de usar un ascensor nuevo
- Tras modificaciones importantes: Cambio de velocidad, carga, recorrido,
- Después de un accidente: Obligatoria antes de volver a funcionar
- Por denuncia o requerimiento: Si hay sospechas de problemas de seguridad
¿Qué se revisa en la inspección OCA ascensores?
La inspección OCA ascensores es exhaustiva y abarca todos los componentes del ascensor. El inspector verifica:
1. Cuarto de máquinas (si existe)
- Acceso seguro y señalizado
- Ventilación adecuada
- Iluminación suficiente
- Estado del grupo tractor (motor, reductor, polea)
- Freno de máquina
- Limitador de velocidad
- Cuadro de maniobra
- Documentación disponible
2. Hueco del ascensor
- Estado de guías
- Cables de tracción y suspensión
- Contrapeso
- Paracaídas
- Amortiguadores
- Interruptores de seguridad
- Distancias reglamentarias
3. Cabina
- Estructura y fijaciones
- Iluminación normal y de emergencia
- Botonera y señalización
- Sistema de comunicación bidireccional
- Alarma
- Ventilación
- Puertas de cabina y su enclavamiento
- Suelo y pasamanos
4. Puertas de rellano
- Cerraduras electromecánicas
- Enclavamiento correcto
- Sensores de seguridad
- Estado de hojas y guías
- Resistencia al fuego (si aplica)
5. Sistemas de seguridad
- Limitador de velocidad
- Paracaídas
- Amortiguadores
- Detector de sobrecarga
- Protección contra exceso de velocidad
- Sistema de rescate de emergencia
6. Documentación
- Libro de registro del ascensor
- Contrato de mantenimiento vigente
- Informes de inspecciones anteriores
- Declaración CE de conformidad
- Manual de instrucciones
Documentación necesaria para la inspección
El propietario o comunidad debe tener disponible:
Documentación obligatoria
| Documento | Descripción |
|---|---|
| Declaración CE de conformidad | Para ascensores instalados después de 1999 |
| Certificado de instalación | De la empresa instaladora autorizada |
| Contrato de mantenimiento | Con empresa conservadora autorizada |
| Libro de registro | Con todas las actuaciones de mantenimiento |
| Informes OCA anteriores | Los últimos 10 años |
| Seguro de responsabilidad civil | Vigente |
Documentación recomendable
- Planos del ascensor
- Esquemas eléctricos
- Manual de usuario
- Certificados de reformas realizadas
¿Qué pasa si no se pasa la inspección?
Cuando el inspector OCA detecta deficiencias, las clasifica según su gravedad:
Clasificación de defectos
| Tipo | Descripción | Consecuencia |
|---|---|---|
| Defecto leve | No afecta a la seguridad inmediata | Plazo para subsanar (normalmente 6 meses) |
| Defecto grave | Puede afectar a la seguridad | Plazo corto para reparar (1-3 meses) |
| Defecto muy grave | Riesgo inminente para usuarios | Precintado inmediato del ascensor |
Proceso tras una inspección desfavorable
- Recepción del informe: El inspector entrega informe con deficiencias
- Comunicación a Industria: La OCA notifica a la administración
- Plazo de subsanación: Según gravedad de defectos
- Reparación: La empresa de mantenimiento corrige los defectos
- Reinspección: Nueva inspección para verificar correcciones
- Informe favorable: Si todo está correcto
Sanciones por incumplimiento
El incumplimiento de las inspecciones reglamentarias puede suponer:
- Multas: De 300€ a 100.000€ según gravedad y reincidencia
- Precintado: El ascensor queda fuera de servicio
- Responsabilidad civil: En caso de accidente por negligencia
- Responsabilidad penal: En casos muy graves con daños personales
Cómo prepararse para la inspección Oca ascensores
Antes de la inspección
- Verificar mantenimiento al día: Comprobar que se han realizado todas las visitas de mantenimiento previstas
- Revisar documentación: Asegurarse de que el libro de registro está actualizado y disponible
- Comunicar a la empresa de mantenimiento: Avisar con antelación para que revisen puntos críticos
- Comprobar funcionamiento básico:
- Luces funcionan
- Botones responden
- Puertas cierran correctamente
- Intercomunicador operativo
Durante la inspección
- Facilitar acceso: El inspector necesita acceder a cuarto de máquinas, foso y cabina
- Disponer de llaves: Llaves de acceso a todas las zonas técnicas
- Acompañamiento: La empresa de mantenimiento puede (y suele) estar presente
- Atender indicaciones: Seguir las instrucciones del inspector
Defectos más habituales
Según estadísticas del sector, los defectos más frecuentes son:
- Falta de documentación actualizada
- Intercomunicador sin conexión con central 24h
- Deficiencias en iluminación de cabina o emergencia
- Desgaste de cables próximo al límite
- Problemas de nivelación
- Defectos en cerraduras de puertas
- Falta de señalización en cuarto de máquinas
Coste de la inspección OCA
El coste de la inspección OCA varía según:
- Número de ascensores a inspeccionar
- Comunidad autónoma (precios regulados)
- Necesidad de reinspección
Rangos orientativos (2025):
| Concepto | Precio aproximado |
|---|---|
| Inspección periódica (1 ascensor) | 150€ – 300€ |
| Reinspección | 80€ – 150€ |
| Inspección inicial (puesta en servicio) | 200€ – 400€ |
| Inspección tras reforma importante | 200€ – 350€ |
Estos precios no incluyen IVA y pueden variar según la OCA y la comunidad autónoma.
Diferencia entre inspección OCA ascensores y mantenimiento
Es importante no confundir la inspección OCA con el mantenimiento del ascensor:
| Aspecto | Mantenimiento | Inspección OCA |
|---|---|---|
| Quién lo hace | Empresa conservadora autorizada | Organismo de Control Autorizado |
| Frecuencia | Mensual/trimestral | Cada 2-4 años |
| Objetivo | Prevenir averías, mantener operativo | Verificar cumplimiento normativo |
| Resultado | Actuaciones correctivas/preventivas | Informe favorable/desfavorable |
| Obligatoriedad | Obligatorio | Obligatorio |
| Coste | Cuota mensual | Pago por inspección |
Preguntas frecuentes
¿Quién debe solicitar la inspección OCA?
El titular del ascensor (comunidad de propietarios, propietario del edificio) es el responsable legal. En la práctica, muchas empresas de mantenimiento gestionan la cita como servicio adicional.
¿Puedo elegir la OCA que quiera?
Sí, puedes elegir cualquier OCA autorizada en tu comunidad autónoma. No estás obligado a usar la que proponga la empresa de mantenimiento.
¿Qué ocurre si no tengo contrato de mantenimiento?
No tener contrato de mantenimiento es motivo de informe desfavorable y puede conllevar sanción. Es obligatorio disponer de un contrato con empresa conservadora autorizada.
¿Pueden precintar el ascensor sin previo aviso?
Sí, si el inspector detecta un defecto muy grave que suponga riesgo inminente para los usuarios. El precinto es inmediato y solo se levanta tras reparar el defecto y pasar reinspección.
¿Cuánto tiempo tengo para corregir los defectos?
Depende de la gravedad:
– Leves: hasta 6 meses
– Graves: 1-3 meses
– Muy graves: inmediato (ascensor precintado)
¿La inspección OCA cubre el seguro?
No directamente. Pero un informe OCA favorable es requisito habitual para que el seguro de responsabilidad civil cubra posibles accidentes. Sin inspección al día, la aseguradora podría rechazar siniestros.
¿Qué pasa si hay un accidente y no tenía la inspección al día?
Además de las sanciones administrativas, la comunidad o propietario puede tener responsabilidad civil y penal por negligencia. Las indemnizaciones por accidentes en ascensores sin inspección pueden ser muy elevadas.
Si tienes dudas sobre el estado de tu ascensor o necesitas preparar una inspección, consulta con tu empresa de mantenimiento o solicita asesoramiento especializado.
